宅地建物取引士試験 実践演習 第10644問（権利関係）

正解の理由

詐欺取消し前の善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できません（民法96条3項）。取消し後の第三者との関係は対抗問題（登記の先後）で処理されます。

（1） 取消しは全ての第三者に対抗できる

他の選択肢

• （2） 取消し前の善意かつ無過失の第三者には対抗できない

  この肢は「取消し前の善意かつ無過失の第三者には対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「取消しは全ての第三者に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取消し前の善意かつ無過失の第三者には対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 取消し後の第三者には登記なしに対抗できる

  この肢は「取消し後の第三者には登記なしに対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「取消しは全ての第三者に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取消し後の第三者には登記なしに対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 善意であれば過失があっても保護される

  この肢は「善意であれば過失があっても保護される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「取消しは全ての第三者に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「善意であれば過失があっても保護される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。