宅地建物取引士試験 実践演習 第10722問（宅建業法）

正解の理由

代理の場合、依頼者から受け取れる報酬は媒介の場合の2倍が上限です。ただし双方代理なら各自から媒介の1倍が上限です（報酬告示）。

（1） 代理も媒介も上限は同じ

他の選択肢

• （2） 代理の場合は媒介の上限額の2倍まで受け取れる（双方代理の場合は各自から媒介の1倍が上限）

  この肢「代理の場合は媒介の上限額の2倍まで受け取れる（双方代理の場合は各自から媒介の1倍が上限）」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 代理の場合、依頼者から受け取れる報酬は媒介の場合の2倍が上限です。ただし双方代理なら各自から媒介の1倍が上限です（報酬告示）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 代理のほうが低い

  この肢「代理のほうが低い」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 代理の場合、依頼者から受け取れる報酬は媒介の場合の2倍が上限です。ただし双方代理なら各自から媒介の1倍が上限です（報酬告示）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 代理には報酬制限がない

  この肢「代理には報酬制限がない」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 代理の場合、依頼者から受け取れる報酬は媒介の場合の2倍が上限です。ただし双方代理なら各自から媒介の1倍が上限です（報酬告示）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。