宅地建物取引士試験 実践演習 第10751問（権利関係）

正解の理由

代理人が顕名せずに行った行為は原則として本人に効果が帰属しません（民法100条）。ただし相手方が代理人であることを知りまたは知ることができた場合は本人に帰属します。

（1） 無効

他の選択肢

• （2） 代理行為としての効果は本人に帰属しないが代理人が相手方との関係で義務を負う

  この肢は「代理行為としての効果は本人に帰属しないが代理人が相手方との関係で義務を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理行為としての効果は本人に帰属しないが代理人が相手方との関係で義務を負う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 常に本人に効果が帰属する

  この肢は「常に本人に効果が帰属する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「常に本人に効果が帰属する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方の同意があれば本人に帰属する

  この肢は「相手方の同意があれば本人に帰属する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方の同意があれば本人に帰属する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。