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宅地建物取引士試験 実践演習 第10752問（権利関係）
問題
先取特権について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 当事者の契約により発生する担保物権
- （2） 法律の規定により当然に生じる法定担保物権
- （3） 登記しなければ効力がない
- （4） 不動産にのみ成立する
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
根拠の記述が異なります。解説では「先取特権は法」が根拠ですが、（2）は「の規定により当然に生じる法」を根拠とする内容です
（3）
正答（1）「当事者の契約により発生する担保物権」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「当事者の契約により発生する担保物権」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「先取特権は法律の規定により当然に成立する法定担保物権です（民法303条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「当事者の契約により発生する担保物権」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「当事者の契約により発生する担保物権」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「先取特権は法律の規定により当然に成立する法定担保物権です（民法303条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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