宅地建物取引士試験 実践演習 第10752問（権利関係）

正解の理由

先取特権は法律の規定により当然に成立する法定担保物権です（民法303条）。一般の先取特権・動産先取特権・不動産先取特権の3種があります。

（1） 当事者の契約により発生する担保物権

他の選択肢

• （2） 法律の規定により当然に生じる法定担保物権

  この肢は「法律の規定により当然に生じる法定担保物権」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者の契約により発生する担保物権」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法律の規定により当然に生じる法定担保物権」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 登記しなければ効力がない

  この肢は「登記しなければ効力がない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者の契約により発生する担保物権」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記しなければ効力がない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 不動産にのみ成立する

  この肢は「不動産にのみ成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者の契約により発生する担保物権」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不動産にのみ成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。