宅地建物取引士試験 実践演習 第10789問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者の報酬に関して広告費用等は原則として報酬上限内に含まれます。ただし依頼者の特別の依頼に基づく遠隔地への出張費・通常を超える広告費等は別途受け取ることができる場合があります（宅建業法46条）。

（1） 報酬に実費は含まれる

他の選択肢

• （2） 広告の実費等は原則として報酬の上限内に含まれるが依頼者の特別の依頼によるものは別途受け取ることができる場合もある

  この肢は「広告の実費等は原則として報酬の上限内に含まれるが依頼者の特別の依頼によるものは別途受け取ることができる場合もある」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「報酬に実費は含まれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「広告の実費等は原則として報酬の上限内に含まれるが依頼者の特別の依頼によるものは…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 実費は上限なく請求できる

  この肢は「実費は上限なく請求できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「報酬に実費は含まれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「実費は上限なく請求できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 実費を受け取ることは禁止

  この肢は「実費を受け取ることは禁止」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「報酬に実費は含まれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「実費を受け取ることは禁止」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。