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宅地建物取引士試験 実践演習 第10798問（権利関係）
問題
土地の工作物等の設置・保存の瑕疵による損害賠償（民法717条）における責任者について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建設業者が常に責任を負う
- （2） 占有者が第一次的に責任を負い、占有者が無過失を証明した場合は所有者が無過失責任を負う
- （3） 所有者のみが責任を負う
- （4） 居住者が常に責任を負う
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「建設業者が常に責任を負う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建設業者が常に責任を負う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「工作物責任（民法717条）では占有者が第一次的に責任を負い（過失責任）、無過失を証明した場合は所有者が絶対的無過失責任…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「建設業者が常に責任を負う」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建設業者が常に責任を負う」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「工作物責任（民法717条）では占有者が第一次的に責任を負い（過失責任）、無過失を証明した場合は所有者が絶対的無過失責任…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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