宅地建物取引士試験 実践演習 第10798問（権利関係）

正解の理由

工作物責任（民法717条）では占有者が第一次的に責任を負い（過失責任）、無過失を証明した場合は所有者が絶対的無過失責任を負います（最終責任者）。

（1） 建設業者が常に責任を負う

他の選択肢

• （2） 占有者が第一次的に責任を負い、占有者が無過失を証明した場合は所有者が無過失責任を負う

  この肢は「占有者が第一次的に責任を負い、占有者が無過失を証明した場合は所有者が無過失責任を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建設業者が常に責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有者が第一次的に責任を負い、占有者が無過失を証明した場合は所有者が無過失責任…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 所有者のみが責任を負う

  この肢は「所有者のみが責任を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建設業者が常に責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「所有者のみが責任を負う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 居住者が常に責任を負う

  この肢は「居住者が常に責任を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「建設業者が常に責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「居住者が常に責任を負う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。