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宅地建物取引士試験 実践演習 第10803問（権利関係）
問題
AはB銀行から3000万円を借り入れ、A所有の甲土地（時価4000万円）に第一順位の抵当権を設定した（被担保債権額3000万円）。その後AはC銀行からも1500万円を借り入れ、同じ甲土地に第二順位の抵当権を設定した。その後Aが弁済不能となり、甲土地が競売に付された。競売代金は2500万円であった。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） B銀行とC銀行は競売代金2500万円を債権額の割合（3000：1500）で按分して受け取る
- （2） B銀行が優先的に3000万円全額の満足を得ようとするが競売代金が2500万円なのでB銀行は2500万円を受け取り、C銀行は一切受け取れない
- （3） B銀行は2500万円全額を受け取りC銀行は一切受け取れないが、BはAに対し残500万円の債権を有する
- （4） 競売代金が少ないので抵当権の実行は取り消される
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（BBC）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
（4）
「少ない」という方向が実際と逆、または限定が強すぎる記述です。正答の論点と数値・程度の関係を照合してください。
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