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宅地建物取引士試験 実践演習 第10843問（権利関係）
問題
AはBに自己の土地（甲地）の売買に関する一切の代理権を与えた。BはこのA代理人として、Cとの間でAを売主とする甲地の売買契約を締結した。ところが契約締結後にAが死亡した。相続人はDのみである。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Aの死亡により代理権は消滅するが、BC間の売買契約の効果はAの相続人Dに帰属する
- （2） Aの死亡により代理権は消滅し、Bがその後行う行為はすべて無権代理となる
- （3） Aが死亡した場合でも、BはAの相続人Dの代理人として引き続き行為できる
- （4） Aが死亡しても売買契約は当然に無効となり、BはCに対して損害賠償を支払わなければならない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ABCAD）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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