宅地建物取引士試験 実践演習 第10855問（権利関係）

正解の理由

賃貸人または賃貸人の親族が建物を使用する必要性は正当事由を構成する一要素ですが、それだけで当然に正当事由が認められるわけではありません。賃借人の使用の必要性・従前の経緯・建物の状況・立退料の申出等を総合考慮して判断されます。

他の選択肢

• （2）

  作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（BA）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください

• （3）

  正答（1）「期間が定められているため、BがAに半年前に通知した以上、期間満了で賃貸借は当然に終了する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「期間が定められているため、BがAに半年前に通知した以上、期間満了で賃貸借は当然に終了する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「建物賃貸借の更新拒絶には正当事由が必要です（借地借家法28条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （4）

  正答（1）「期間が定められているため、BがAに半年前に通知した以上、期間満了で賃貸借は当然に終了する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「期間が定められているため、BがAに半年前に通知した以上、期間満了で賃貸借は当然に終了する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「建物賃貸借の更新拒絶には正当事由が必要です（借地借家法28条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください