宅地建物取引士試験 実践演習 第10867問（税・その他）

正解の理由

不動産の譲渡に関する契約書（第1号文書）の印紙税は記載金額によって異なります。1億円超5億円以下の場合、本則税率では10万円ですが、軽減措置（租税特別措置法91条）により2027年3月31日までは6万円です。本問の契約書（1億5000万円）は1億円超5億円以下に該当するため軽減税率適用後6万円の印紙税が必要です。

（1） 記載金額が1億5000万円のため印紙税は15万円（1億5000万円×0.1%）

他の選択肢

• （2） 1億円超5億円以下の不動産売買契約書の印紙税額は6万円（軽減税率適用後の2024年3月31日まで）

  この肢は「1億円超5億円以下の不動産売買契約書の印紙税額は6万円（軽減税率適用後の2024年3月31日まで）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「記載金額が1億5000万円のため印紙税は15万円（1億5000万円×0.1%）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1億円超5億円以下の不動産売買契約書の印紙税額は6万円（軽減税率適用後の202…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 1億円超5億円以下の不動産売買契約書の本則税率による印紙税額は10万円

  この肢は「1億円超5億円以下の不動産売買契約書の本則税率による印紙税額は10万円」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「記載金額が1億5000万円のため印紙税は15万円（1億5000万円×0.1%）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1億円超5億円以下の不動産売買契約書の本則税率による印紙税額は10万円」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 1億5000万円の契約書は非課税

  この肢は「1億5000万円の契約書は非課税」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「記載金額が1億5000万円のため印紙税は15万円（1億5000万円×0.1%）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1億5000万円の契約書は非課税」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。