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宅地建物取引士試験 実践演習 第10912問（宅建業法）
問題
宅建業者Aは、売主B（宅建業者でない・個人）から依頼を受け、B所有の建物（賃貸中・月額賃料50万円）を一般媒介契約で売却の媒介をした。売買代金8000万円で売買契約が成立した。AはBから媒介報酬を受け取るが、その上限額（税別）として宅建業法の規定（報酬告示）によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 8000万円×3%＋6万円＝246万円
- （2） 8000万円×2%＋4万円＝164万円
- （3） 8000万円×3%＝240万円
- （4） 8000万円×1%＝80万円
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「8000万円×3%＋6万円＝246万円」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「8000万円×3%＋6万円＝246万円」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「8000万円×3%＋6万円＝246万円（税別）が上限となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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