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宅地建物取引士試験 実践演習 第10931問（法令上の制限）
問題
AはN市（都市計画区域内・第一種住居地域）の角地（特定行政庁が指定した角地）に、建ぺい率60%・容積率300%の土地（敷地面積200㎡）に住宅（耐火建築物）を建築しようとしている。この土地に建てられる建築物の最大建築面積として建築基準法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 200㎡×60%=120㎡
- （2） 200㎡×（60%+10%+10%）=160㎡（耐火建築物10%加算＋角地10%加算）
- （3） 200㎡×70%=140㎡（角地加算のみ）
- （4） 200㎡×80%=160㎡
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「200㎡×60%=120㎡」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「200㎡×60%=120㎡」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「建ぺい率の加算：①防火地域・準防火地域内の耐火建築物（10%加算）②特定行政庁指定の角地（10%加算）（建築基準法53…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「200㎡×60%=120㎡」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「200㎡×60%=120㎡」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「建ぺい率の加算：①防火地域・準防火地域内の耐火建築物（10%加算）②特定行政庁指定の角地（10%加算）（建築基準法53…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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