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宅地建物取引士試験 実践演習 第10932問（権利関係）
問題
AはBとの間で甲土地の売買契約を締結したが、後日、甲土地は実際には第三者Cの所有であることが判明した（Bは無権利者であった）。Aは代金を支払い済みで引渡しも受けていたが、土地の登記はCのままであった。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AはBから土地の引渡しを受けているため所有権を取得できる
- （2） BはCの所有地を無断で売却した無権利者であり、AB間の売買契約は無効。Aは代金をBに返還請求でき、Cに土地を返還しなければならない
- （3） AがCに対して時効取得（10年）の要件を満たせば所有権を取得できる
- （4） Aは善意無過失でBから購入したため所有権を取得できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（AB）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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