宅地建物取引士試験 実践演習 第10936問（権利関係）

正解の理由

区分所有法34条2項により、区分所有者の1/5以上（規約で減じることも可）および議決権の1/5以上を有する者は管理者に対して集会の招集を請求できます。管理者がその請求から2週間以内に集会招集の通知をしない場合は、請求者自ら集会を招集することができます（同条4項）。

（1） 管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない

他の選択肢

• （2） 区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理者が2週間以内に招集の通知をしない場合は、請求者自ら集会を招集できる（区分所有法34条3項・4項）

  この肢は「区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理者が2週間以内に招集の通知をしない場合は、請求者自ら集会を招集できる（区分所有法34条3項・4項）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 集会の招集は管理者のみが行える

  この肢は「集会の招集は管理者のみが行える」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「集会の招集は管理者のみが行える」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 区分所有者の過半数の同意があれば集会を開催できる

  この肢は「区分所有者の過半数の同意があれば集会を開催できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者の過半数の同意があれば集会を開催できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。