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宅地建物取引士試験 実践演習 第10942問（権利関係）
問題
AはBとの間で甲土地の売買契約を締結した（代金2000万円）。AはBに錯誤（民法95条）があったことを理由に契約の取消しを主張したが、BはAに重大な過失があったとして錯誤取消しを争っている。その後、BはCに甲土地を転売しCへの登記も完了した。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AはCが悪意であれば登記なしに錯誤取消しをCに対抗できる
- （2） AがBとの契約について有効に錯誤取消しを行った後に登場したC（取消し後の第三者）に対しては、AはCと対抗関係（登記の先後）になる
- （3） 錯誤取消しの効果は第三者に対抗できない
- （4） AはCに直接損害賠償請求できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ACC）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
（3）
正答（1）「AはCが悪意であれば登記なしに錯誤取消しをCに対抗できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「AはCが悪意であれば登記なしに錯誤取消しをCに対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「錯誤取消し後の第三者（本問のCのように、Aが取消しをした後にBからCへの売買・登記がなされた場合）との関係は、AとCが…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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