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宅地建物取引士試験 実践演習 第10983問（権利関係）
問題
Aは死亡する前日に、「BをAの代理人として甲土地の売却権限を授与する」旨の委任状を作成した。翌日Aが死亡した後、BはA名義でCに甲土地を売却する契約を締結した。AにはDという相続人がいる。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Aが死亡したため代理権は消滅し、BによるCとの契約は無権代理となる。Cは追認（Dが行う）がなければ契約の効力を主張できない
- （2） Aの死亡後のBの行為は当然に有効で、Dが甲土地の引渡し義務を負う
- （3） Bが代理人として行動していれば、Aの死亡後も代理権は消滅しない
- （4） Aが委任状を作成した翌日に死亡したため遺言として扱われる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ABCCD）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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