宅地建物取引士試験 実践演習 第10993問（法令上の制限）

正解の理由

工業専用地域は工業の利便を増進するため定める地域であり（都市計画法9条12項）、住宅・共同住宅・寄宿舎・下宿・学校・病院・ホテル・旅館等は建築できません（建築基準法別表第二）。工場・倉庫・研究所等は建築可能です。工業専用地域は工業用途に特化しており、居住系の建築物は一切認められません。

（1） 工場（床面積300㎡以下）

他の選択肢

• （2） 住宅

  この肢は「住宅」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「工場（床面積300㎡以下）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住宅」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 工業系の倉庫

  この肢は「工業系の倉庫」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「工場（床面積300㎡以下）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工業系の倉庫」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 研究所

  この肢は「研究所」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「工場（床面積300㎡以下）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「研究所」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。