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宅地建物取引士試験 実践演習 第180問（法令上の制限）
第一種低層住居専用地域で建築できるものはどれか。
問題
第一種低層住居専用地域で建築できるものはどれか。
選択肢
- （1） 大学
- （2） 病院
- （3） 高等学校
- （4） 映画館
正答
正答は （3） です。
解説
相続：法定相続分・放棄は3か月・遺留分は1/2
正解の理由
配偶者と子の場合は各1/2（民法900条）。相続放棄は3か月以内に家庭裁判所へ（民法915条）。遺留分は直系卑属・配偶者は法定相続分の1/2です（民法1042条）。遺産分割協議は全員合意が必要です。
（3） 高等学校
他の選択肢
（1） 大学
この肢「大学」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 配偶者と子の場合は各1/2（民法900条）。相続放棄は3か月以内に家庭裁判所へ（民法915条）。遺留分は直系卑属・配偶者は法定相続分の1/2です（民法1042条）。遺産分割協議は全員合意が必要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（2） 病院
この肢「病院」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 配偶者と子の場合は各1/2（民法900条）。相続放棄は3か月以内に家庭裁判所へ（民法915条）。遺留分は直系卑属・配偶者は法定相続分の1/2です（民法1042条）。遺産分割協議は全員合意が必要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（4） 映画館
この肢「映画館」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 配偶者と子の場合は各1/2（民法900条）。相続放棄は3か月以内に家庭裁判所へ（民法915条）。遺留分は直系卑属・配偶者は法定相続分の1/2です（民法1042条）。遺産分割協議は全員合意が必要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
第一種低層住居専用地域は最も規制が厳しい住居系用途地域で、低層住宅の良好な環境を守ります。高校は建築可能ですが、大学・病院・映画館等の大規模施設は建築できません。
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