宅地建物取引士試験 実践演習 第191問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。

（4） 近隣の飲食店情報

他の選択肢

• （1） 宅地建物の特定に必要な事項

  この肢「宅地建物の特定に必要な事項」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 売買すべき価額またはその評価額

  この肢「売買すべき価額またはその評価額」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 媒介契約の有効期間

  この肢「媒介契約の有効期間」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

34条の2書面（媒介契約書）の必須記載事項は宅建業法34条の2第1項に列挙されています。「近隣の飲食店情報」は媒介契約書の記載事項ではありません。物件の特定・価格・有効期間等が必須です。