宅地建物取引士試験 実践演習 第220問（宅建業法）

正解の理由

37条書面は全取引で契約の双方当事者に交付が義務（宅建業法37条）。引渡し時期・移転登記申請時期は必要的記載事項。2021年改正で押印は不要、記名のみで足ります。

（2） 宅建士が記名しなければならないが押印は不要

他の選択肢

• （1） 宅建業者の代表者が記名すればよい

  この肢は「宅建業者の代表者が記名すればよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建士が記名しなければならないが押印は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の代表者が記名すればよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 専任の宅建士でなければ記名できない

  この肢は「専任の宅建士でなければ記名できない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建士が記名しなければならないが押印は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「専任の宅建士でなければ記名できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 宅建士証番号の記載も必須

  この肢は「宅建士証番号の記載も必須」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建士が記名しなければならないが押印は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士証番号の記載も必須」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

37条書面は宅建士が記名しなければなりません（宅建業法37条3項）。2022年の法改正により押印は不要となりました（電磁的記録の場合は電子署名）。専任の宅建士でなくても記名できます。