宅地建物取引士試験 実践演習 第228問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（2） 換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる

他の選択肢

• （1） 換地計画は施行者が単独で作成できる

  この肢は「換地計画は施行者が単独で作成できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地計画は施行者が単独で作成できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 換地は必ず従前地と同じ面積・形状でなければならない

  この肢は「換地は必ず従前地と同じ面積・形状でなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地は必ず従前地と同じ面積・形状でなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 換地計画は市町村の承認のみで確定する

  この肢は「換地計画は市町村の承認のみで確定する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「換地計画は関係権利者に縦覧する機会が与えられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地計画は市町村の承認のみで確定する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

換地計画は施行者が作成しますが、関係権利者に縦覧する機会を与え、意見書の提出を認める手続きが必要です（土地区画整理法86条・88条）。