宅地建物取引士試験 実践演習 第278問（宅建業法）

正解の理由

事務所には業務従事者5人に1人以上の専任宅建士が必要（宅建業法31条の3）。1社専属で複数業者の兼任は不可。不足時は2週間以内に補充が必要。案内所（申込み受付）にも専任宅建士が必要。

（2） 遅滞なく登録している都道府県知事に変更の登録申請をしなければならない

他の選択肢

• （1） 変更なく宅建士証の更新時に届け出ればよい

  この肢は「変更なく宅建士証の更新時に届け出ればよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「遅滞なく登録している都道府県知事に変更の登録申請をしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「変更なく宅建士証の更新時に届け出ればよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 変更から3ヶ月以内に届け出ればよい

  この肢は「変更から3ヶ月以内に届け出ればよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「遅滞なく登録している都道府県知事に変更の登録申請をしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「変更から3ヶ月以内に届け出ればよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 住所が変わった場合は宅建士証を返納しなければならない

  この肢は「住所が変わった場合は宅建士証を返納しなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「遅滞なく登録している都道府県知事に変更の登録申請をしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住所が変わった場合は宅建士証を返納しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建士の登録事項（氏名・住所・勤務先等）に変更があった場合は遅滞なく登録を受けた都道府県知事に変更登録の申請をしなければなりません（宅建業法20条）。速やかな変更登録は義務です。