宅地建物取引士試験 実践演習 第286問（宅建業法）

正解の理由

業務停止の最長期間は1年（宅建業法65条2項）。大臣は全業者（知事免許含む）に指示処分を行う権限があります。指示処分違反→業務停止、業務停止違反→免許取消という段階があります。

（2） 取引の関係者に損害を与えた場合または損害を与えるおそれが大の場合

他の選択肢

• （1） 宅建業法の規定に違反した場合のみ

  この肢は「宅建業法の規定に違反した場合のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引の関係者に損害を与えた場合または損害を与えるおそれが大の場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業法の規定に違反した場合のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 刑事事件で起訴された場合

  この肢は「刑事事件で起訴された場合」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引の関係者に損害を与えた場合または損害を与えるおそれが大の場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「刑事事件で起訴された場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 廃業の届出を怠った場合

  この肢は「廃業の届出を怠った場合」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引の関係者に損害を与えた場合または損害を与えるおそれが大の場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「廃業の届出を怠った場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

都道府県知事は、宅建業者が取引の関係者に損害を与えた場合または与えるおそれが大きい場合に指示処分を行えます（宅建業法65条1項）。宅建業法違反に限らず広く指示処分が可能です。