宅地建物取引士試験 実践演習 第314問（宅建業法）

正解の理由

事務所には業務従事者5人に1人以上の専任宅建士が必要（宅建業法31条の3）。1社専属で複数業者の兼任は不可。不足時は2週間以内に補充が必要。案内所（申込み受付）にも専任宅建士が必要。

（3） 宅建士証の更新（交付申請）前6ヶ月以内に受講

他の選択肢

• （1） 合格後1年以内に受講

  この肢は「合格後1年以内に受講」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「宅建士証の更新（交付申請）前6ヶ月以内に受講」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「合格後1年以内に受講」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 登録後5年ごとに受講

  この肢は「登録後5年ごとに受講」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「宅建士証の更新（交付申請）前6ヶ月以内に受講」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録後5年ごとに受講」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 随時受講すれば足りる

  この肢は「随時受講すれば足りる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「宅建士証の更新（交付申請）前6ヶ月以内に受講」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「随時受講すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建士証の更新（交付申請）をする際には、申請前6か月以内に都道府県知事が指定した法定講習を受講しなければなりません（宅建業法22条の2第2項）。ただし試験合格後1年以内に宅建士証の交付申請をする場合は講習を受けなくてよいです（同条1項）。