宅地建物取引士試験 実践演習 第315問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。

（1） 契約締結から5日以内（休業日除く）

他の選択肢

• （2） 契約締結から7日以内（休業日除く）

  この肢は「契約締結から7日以内（休業日除く）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「契約締結から5日以内（休業日除く）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約締結から7日以内（休業日除く）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 契約締結から14日以内（休業日除く）

  この肢は「契約締結から14日以内（休業日除く）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「契約締結から5日以内（休業日除く）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約締結から14日以内（休業日除く）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登録義務なし

  この肢は「登録義務なし」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「契約締結から5日以内（休業日除く）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録義務なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

専属専任媒介契約では契約締結の日から5日以内（休業日を除く）にレインズへの登録が義務付けられています（宅建業法34条の2第6項）。専任媒介は7日以内です（同条5項）。