宅地建物取引士試験 実践演習 第325問（法令上の制限）

正解の理由

事後届出は契約締結後2週間以内（国土利用計画法23条）。市街化区域は2,000㎡以上・市街化調整区域は5,000㎡以上・都市計画区域外は10,000㎡以上。届出義務者は買主のみ。規制区域は許可制。

（2） 相続による土地取得

他の選択肢

• （1） 売買による一定規模以上の土地取得

  この肢は「売買による一定規模以上の土地取得」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相続による土地取得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買による一定規模以上の土地取得」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 贈与による土地取得

  この肢は「贈与による土地取得」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相続による土地取得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「贈与による土地取得」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 交換による土地取得

  この肢は「交換による土地取得」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相続による土地取得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「交換による土地取得」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

相続による土地取得は国土利用計画法の事後届出が不要です（国土利用計画法23条2項3号）。