宅地建物取引士試験 実践演習 第390問（宅建業法）

正解の理由

事務所には業務従事者5人に1人以上の専任宅建士が必要（宅建業法31条の3）。1社専属で複数業者の兼任は不可。不足時は2週間以内に補充が必要。案内所（申込み受付）にも専任宅建士が必要。

（3） 登録消除処分（必須）

他の選択肢

• （1） 業務停止処分（最長2年）

  この肢は「業務停止処分（最長2年）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「登録消除処分（必須）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止処分（最長2年）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 登録消除処分（任意）

  この肢は「登録消除処分（任意）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「登録消除処分（必須）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録消除処分（任意）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 指示処分のみ

  この肢は「指示処分のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「登録消除処分（必須）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「指示処分のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

不正の手段で宅建士の登録を受けた場合は必要的登録消除事由（必ず消除しなければならない）です（宅建業法68条の2第1項2号）。任意ではなく必ず登録を消除されます。