宅地建物取引士試験 実践演習 第396問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（2） 従前の土地の使用収益権者に損失補償が行われる

他の選択肢

• （1） 補償は一切行われない

  この肢は「補償は一切行われない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「従前の土地の使用収益権者に損失補償が行われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「補償は一切行われない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 施行者が代わりに土地を管理する

  この肢は「施行者が代わりに土地を管理する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「従前の土地の使用収益権者に損失補償が行われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「施行者が代わりに土地を管理する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 区分所有者に移転補償が行われる

  この肢は「区分所有者に移転補償が行われる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「従前の土地の使用収益権者に損失補償が行われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者に移転補償が行われる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

仮換地の使用収益が停止された場合、従前の土地の使用収益権者に損失補償が行われます（土地区画整理法100条の2）。