宅地建物取引士試験 実践演習 第405問（権利関係）

正解の理由

保証契約は書面が必要（民法446条2項）。連帯保証人は催告・検索の抗弁権なし（民法454条）。債権譲渡の第三者対抗は確定日付ある証書による通知・承諾（民法467条2項）。相殺の絶対的効力：弁済・更改・相殺。

（4） 債務者が既に無資力であること（行為前からの無資力も含む）

他の選択肢

• （1） 債務者が債権者を害することを知ってした行為

  「債務者が債権者を害することを知ってした行為」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「債務者が既に無資力であること（行為前からの無資力も含む）」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 受益者が詐害の事実を知っていること（悪意）

  「受益者が詐害の事実を知っていること（悪意）」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「債務者が既に無資力であること（行為前からの無資力も含む）」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （3） 債権者に現在の債権（被保全債権）があること

  「債権者に現在の債権（被保全債権）があること」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「債務者が既に無資力であること（行為前からの無資力も含む）」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

詐害行為取消権（民法424条）の要件は①被保全債権の存在、②債務者の詐害行為（債権者を害すると知りながらした財産処分行為）、③受益者の悪意です。「行為前からの無資力」は要件ではなく、行為によって無資力になった（または無資力が深刻化した）ことが要件です。