宅地建物取引士試験 実践演習 第445問（宅建業法）

正解の理由

1都道府県→知事免許、2以上の都道府県→大臣免許（宅建業法3条）。有効期間は5年。欠格事由（拘禁刑以上・宅建業法違反罰金等）は執行終了等から5年間。2020年改正で成年被後見人の欠格条項は廃止。

（3） 不正手段で免許を受けたことが判明した場合

他の選択肢

• （1） 業務報告の遅延

  この肢は「業務報告の遅延」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「不正手段で免許を受けたことが判明した場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務報告の遅延」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 宅建士が法令違反をした場合

  この肢は「宅建士が法令違反をした場合」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「不正手段で免許を受けたことが判明した場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士が法令違反をした場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 広告表示の軽微な誤り

  この肢は「広告表示の軽微な誤り」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「不正手段で免許を受けたことが判明した場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「広告表示の軽微な誤り」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業法66条1項1号に定める必要的取消し事由の一つとして、不正手段で免許を受けたことが挙げられています。業務報告の遅延・宅建士の個人的な法令違反・軽微な広告表示誤りは必要的取消し事由にはなりません。