宅地建物取引士試験 実践演習 第447問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。

（1） 2週間に1回以上（専属専任は1週間に1回以上）

他の選択肢

• （2） 1週間に1回以上（専属専任も同じ）

  この肢は「1週間に1回以上（専属専任も同じ）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「2週間に1回以上（専属専任は1週間に1回以上）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1週間に1回以上（専属専任も同じ）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 1ヶ月に1回以上

  この肢は「1ヶ月に1回以上」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「2週間に1回以上（専属専任は1週間に1回以上）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1ヶ月に1回以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 依頼者が要求した場合のみ

  この肢は「依頼者が要求した場合のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「2週間に1回以上（専属専任は1週間に1回以上）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「依頼者が要求した場合のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

専任媒介契約では業務処理状況の報告は2週間に1回以上（宅建業法34条の2第9項）、専属専任媒介は1週間に1回以上（同条10項）が義務です。一般媒介には法定の報告義務はありません。