宅地建物取引士試験 実践演習 第449問（宅建業法）

正解の理由

37条書面は全取引で契約の双方当事者に交付が義務（宅建業法37条）。引渡し時期・移転登記申請時期は必要的記載事項。2021年改正で押印は不要、記名のみで足ります。

（3） 記名のみでよく押印は不要

他の選択肢

• （1） 代表者が記名押印すれば宅建士でなくてもよい

  この肢は「代表者が記名押印すれば宅建士でなくてもよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「記名のみでよく押印は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代表者が記名押印すれば宅建士でなくてもよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 宅建士が記名押印しなければならない

  この肢は「宅建士が記名押印しなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「記名のみでよく押印は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士が記名押印しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 電磁的方法による提供では署名・電子署名も不要

  この肢は「電磁的方法による提供では署名・電子署名も不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「記名のみでよく押印は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「電磁的方法による提供では署名・電子署名も不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

37条書面は宅建士が記名しなければなりません（宅建業法37条3項）。2022年改正以前は記名押印が必要でしたが、改正後は記名のみで足り押印は不要となりました。電磁的方法で提供する場合は国土交通省令で定める措置が必要です。