宅地建物取引士試験 実践演習 第460問（権利関係）

正解の理由

竹木の根が境界を越えたら自ら切除可（民法233条2項）。枝は原則として所有者に切除させます。建物の境界からの距離（50cm）は慣習・条例で変更可（民法234条・236条）。袋地通行権は有償が原則（民法212条）。

（2） 共有者は最長5年間の不分割特約を定めることができ、更新することもできる

他の選択肢

• （1） 共有者は不分割特約を締結できない

  この肢は「共有者は不分割特約を締結できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「共有者は最長5年間の不分割特約を定めることができ、更新することもできる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「共有者は不分割特約を締結できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 不分割特約は最長2年で更新できない

  この肢は「不分割特約は最長2年で更新できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「共有者は最長5年間の不分割特約を定めることができ、更新することもできる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不分割特約は最長2年で更新できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 不分割特約を定めると永久に分割請求できなくなる

  この肢は「不分割特約を定めると永久に分割請求できなくなる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「共有者は最長5年間の不分割特約を定めることができ、更新することもできる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不分割特約を定めると永久に分割請求できなくなる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

共有者は不分割特約（分割禁止の合意）を定めることができますが、期間は5年以内に限られます（民法256条1項ただし書）。5年以内であれば更新も可能です。5年を超える期間の不分割特約は5年に短縮されます。