宅地建物取引士試験 実践演習 第471問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため

他の選択肢

• （1） 農地の転用を規制するため

  この肢は「農地の転用を規制するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地の転用を規制するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 新規開発を禁止するため

  この肢は「新規開発を禁止するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「新規開発を禁止するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 固定資産税を軽減するため

  この肢は「固定資産税を軽減するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し防災措置を促すため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税を軽減するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

造成宅地防災区域は既存の宅地造成地で災害発生のおそれがある区域を指定し、区域内の宅地所有者等に防災措置を促すための制度です（宅地造成及び特定盛土等規制法45条）。