宅地建物取引士試験 実践演習 第495問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 国・地方公共団体が当事者となる取引

他の選択肢

• （1） 個人間の売買契約

  この肢は「個人間の売買契約」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「国・地方公共団体が当事者となる取引」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「個人間の売買契約」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 法人同士の売買

  この肢は「法人同士の売買」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「国・地方公共団体が当事者となる取引」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人同士の売買」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 外国人が取得する場合

  この肢は「外国人が取得する場合」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「国・地方公共団体が当事者となる取引」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「外国人が取得する場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

国・地方公共団体が当事者となる取引は国土利用計画法の事後届出が不要です（国土利用計画法23条2項1号）。