宅地建物取引士試験 実践演習 第523問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない

他の選択肢

• （1） 開発許可申請中から広告できる

  この肢は「開発許可申請中から広告できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「開発許可申請中から広告できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 広告はいつでも開始できる

  この肢は「広告はいつでも開始できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「広告はいつでも開始できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 売買予約があれば広告できる

  この肢は「売買予約があれば広告できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「開発許可・建築確認等を受けた後でなければ広告できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買予約があれば広告できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者は開発許可・建築確認等の処分がなければ未完成物件の広告を開始することができません（宅建業法33条）。申請中・予約があっても広告はできません。