宅地建物取引士試験 実践演習 第524問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 取引態様の別（売主・代理・媒介）

他の選択肢

• （1） 宅建業者の代表者の写真

  この肢は「宅建業者の代表者の写真」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引態様の別（売主・代理・媒介）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の代表者の写真」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 近隣の競合物件の価格

  この肢は「近隣の競合物件の価格」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引態様の別（売主・代理・媒介）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「近隣の競合物件の価格」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 担当者の携帯番号

  この肢は「担当者の携帯番号」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引態様の別（売主・代理・媒介）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「担当者の携帯番号」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者は広告に取引態様の別（売主・代理・媒介）を必ず表示しなければなりません（宅建業法34条1項）。代表者の写真・近隣物件価格・担当者携帯番号は必須表示事項ではありません。