宅地建物取引士試験 実践演習 第525問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 実際より著しく優良・有利と誤認させる表示

他の選択肢

• （1） 物件の正確な所在地の表示

  この肢は「物件の正確な所在地の表示」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「実際より著しく優良・有利と誤認させる表示」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物件の正確な所在地の表示」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 競合物件との比較広告

  この肢は「競合物件との比較広告」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「実際より著しく優良・有利と誤認させる表示」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「競合物件との比較広告」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 値引きキャンペーンの告知

  この肢は「値引きキャンペーンの告知」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「実際より著しく優良・有利と誤認させる表示」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「値引きキャンペーンの告知」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

誇大広告の禁止（宅建業法32条）は実際よりも著しく優良または有利と誤認させるような表示を禁止しています。正確な所在地表示・値引きキャンペーン告知は禁止されません。競合物件との比較広告も一定の条件下では許容されます。