宅地建物取引士試験 実践演習 第536問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 50年

他の選択肢

• （1） 20年

  この肢は「20年」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「50年」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「20年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 100年

  この肢は「100年」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「50年」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「100年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 制限なし

  この肢は「制限なし」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「50年」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

2020年民法改正により賃貸借の存続期間の上限は50年となりました（民法604条1項）。改正前の20年から延長され、長期的な事業用賃貸借にも対応できるようになりました。