宅地建物取引士試験 実践演習 第626問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 工作物の占有者（ただし損害防止に必要な注意をした場合は免責・その場合は所有者が責任を負う）

他の選択肢

• （1） 工作物の所有者

  この肢は「工作物の所有者」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「工作物の占有者（ただし損害防止に必要な注意をした場合は免責・その場合は所有者が責任を負う）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工作物の所有者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 建設した工事業者

  この肢は「建設した工事業者」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「工作物の占有者（ただし損害防止に必要な注意をした場合は免責・その場合は所有者が責任を負う）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建設した工事業者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 近隣住民

  この肢は「近隣住民」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「工作物の占有者（ただし損害防止に必要な注意をした場合は免責・その場合は所有者が責任を負う）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「近隣住民」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

工作物責任（民法717条）は占有者が第一次的に責任を負いますが、損害防止に必要な注意を尽くした場合は免責され、その場合は所有者が無過失責任を負います（民法717条1項）。