宅地建物取引士試験 実践演習 第627問（権利関係）

正解の理由

代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護する制度です。

（2） 本人（委任者）

他の選択肢

• （1） 代理人

  この肢は「代理人」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「本人（委任者）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相手方

  この肢は「相手方」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「本人（委任者）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 代理人と本人が半分ずつ

  この肢は「代理人と本人が半分ずつ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「本人（委任者）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人と本人が半分ずつ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

代理の本質は本人への効果帰属です（民法99条1項）。代理人が本人のためにすることを示して（顕名）相手方と行為すると、その法律効果は本人に直接帰属します。これが代理制度の最大の特徴です。