宅地建物取引士試験 実践演習 第643問（権利関係）

正解の理由

意思表示の瑕疵には詐欺（取消し・善意無過失の第三者は保護）・強迫（取消し・全第三者に対抗可）・錯誤（取消し・善意無過失の第三者は保護）・通謀虚偽表示（無効・善意の第三者は保護）があります。

（2） 不動産売買・借財など重要な法律行為について保佐人の同意が必要

他の選択肢

• （1） すべての法律行為を保佐人が代理する

  この肢は「すべての法律行為を保佐人が代理する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「不動産売買・借財など重要な法律行為について保佐人の同意が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「すべての法律行為を保佐人が代理する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 日常的な買い物も保佐人の同意が必要

  この肢は「日常的な買い物も保佐人の同意が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「不動産売買・借財など重要な法律行為について保佐人の同意が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「日常的な買い物も保佐人の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 被保佐人は完全に行為能力を制限される

  この肢は「被保佐人は完全に行為能力を制限される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「不動産売買・借財など重要な法律行為について保佐人の同意が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「被保佐人は完全に行為能力を制限される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

被保佐人は判断能力が著しく不十分な者で、全面的な制限ではなく重要な法律行為についてのみ保佐人の同意が必要とされます（民法13条1項）。日常的な行為は自分でできます。