宅地建物取引士試験 実践演習 第649問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（1） 1年未満は期間の定めのない契約とみなされる

他の選択肢

• （2） 6か月未満は期間の定めのない契約とみなされる

  この肢は「6か月未満は期間の定めのない契約とみなされる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「1年未満は期間の定めのない契約とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「6か月未満は期間の定めのない契約とみなされる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 3か月未満は無効

  この肢は「3か月未満は無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「1年未満は期間の定めのない契約とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「3か月未満は無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 制限なし

  この肢は「制限なし」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「1年未満は期間の定めのない契約とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

普通建物賃貸借では1年未満の存続期間を定めた場合、期間の定めのない契約とみなされます（借地借家法29条1項）。これにより実質的に賃借人の保護が確保されます。定期建物賃貸借には1年未満の制限はありません。