宅地建物取引士試験 実践演習 第661問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明は宅建士が宅建士証を提示して行います（宅建業法35条）。買主（借主）への交付が必要で売主への交付義務はありません。相手方が業者なら説明省略可（書面交付は必要）。2021年改正でIT重説も可能です。

（2） 契約締結前に行わなければならない

他の選択肢

• （1） 契約締結後速やかに

  この肢は「契約締結後速やかに」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「契約締結前に行わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約締結後速やかに」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 引渡し前であればいつでもよい

  この肢は「引渡し前であればいつでもよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「契約締結前に行わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「引渡し前であればいつでもよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 代金支払い後に行う

  この肢は「代金支払い後に行う」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「契約締結前に行わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代金支払い後に行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

重要事項説明は契約締結前に行わなければなりません（宅建業法35条1項）。これにより買主・借主が契約内容・物件の状況等を十分に理解した上で契約するかどうかを判断できます。