宅地建物取引士試験 実践演習 第693問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない

他の選択肢

• （1） 任意で申請しなくてよい

  この肢は「任意で申請しなくてよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「任意で申請しなくてよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 6か月以内でよい

  この肢は「6か月以内でよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「6か月以内でよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登記は売買時にのみ行えばよい

  この肢は「登記は売買時にのみ行えばよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「新築建物の所有者は取得から1か月以内に表題登記を申請しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記は売買時にのみ行えばよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

建物を新築した場合、所有者は取得から1か月以内に建物の表題登記を申請しなければなりません（不動産登記法47条1項）。これは不動産の物理的状況を公示するための制度で、義務違反には10万円以下の過料があります。