宅地建物取引士試験 実践演習 第726問（法令上の制限）

正解の理由

市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域での1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は市街化調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。

（4） 危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるもの

他の選択肢

• （1） 百貨店・大型ショッピングモール

  この肢は「百貨店・大型ショッピングモール」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「百貨店・大型ショッピングモール」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 映画館・カラオケ

  この肢は「映画館・カラオケ」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「映画館・カラオケ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 住宅

  この肢は「住宅」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「危険物の製造・貯蔵で一定規模を超えるもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住宅」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

商業地域は商業施設・業務施設が集積する地域で、ほぼすべての建築物が建築できますが、危険物の製造・貯蔵等で一定規模を超えるものは建築できません（建築基準法別表第二）。