宅地建物取引士試験 実践演習 第743問（権利関係）

正解の理由

保証契約は書面が必要です（民法446条2項）。連帯保証人には催告・検索の抗弁権がありません（民法454条）。債権譲渡の第三者対抗要件は確定日付ある証書による通知または承諾です（民法467条2項）。

（2） 債権者が故意または過失により担保を喪失・減少させた場合、保証人等は担保から利益を受けることができた限度で免責される

他の選択肢

• （1） 担保保存義務はない

  この肢は「担保保存義務はない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「債権者が故意または過失により担保を喪失・減少させた場合、保証人等は担保から利益を受けることができた限度で免責さ…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「担保保存義務はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 担保保存義務違反は損害賠償のみ

  この肢は「担保保存義務違反は損害賠償のみ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「債権者が故意または過失により担保を喪失・減少させた場合、保証人等は担保から利益を受けることができた限度で免責さ…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「担保保存義務違反は損害賠償のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 物上保証人には適用されない

  この肢は「物上保証人には適用されない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「債権者が故意または過失により担保を喪失・減少させた場合、保証人等は担保から利益を受けることができた限度で免責さ…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物上保証人には適用されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

担保保存義務（民法504条）は債権者が故意または過失により担保を喪失・減少させた場合、保証人・物上保証人等はその担保から利益を受けることができた限度で免責される制度です（民法504条1項）。