宅地建物取引士試験 実践演習 第797問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 建築物の新築・改築・宅地造成等の行為は市町村長への届出が必要

他の選択肢

• （1） 緑地保全地域では全ての行為が自由

  この肢は「緑地保全地域では全ての行為が自由」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「建築物の新築・改築・宅地造成等の行為は市町村長への届出が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「緑地保全地域では全ての行為が自由」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 緑地保全地域は農地にのみ指定できる

  この肢は「緑地保全地域は農地にのみ指定できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「建築物の新築・改築・宅地造成等の行為は市町村長への届出が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「緑地保全地域は農地にのみ指定できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 規制はない

  この肢は「規制はない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「建築物の新築・改築・宅地造成等の行為は市町村長への届出が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「規制はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

都市緑地法における緑地保全地域内では建築物の新築・改築・増築・宅地造成等の行為は市町村長への届出が必要です（都市緑地法5条）。