宅地建物取引士試験 実践演習 第839問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 業務停止処分に違反してAが業務を継続した場合、免許取消処分の対象となりうる

他の選択肢

• （1） 国土交通大臣はAに対して業務停止処分だけでなく同時に免許取消処分もできる

  この肢は「国土交通大臣はAに対して業務停止処分だけでなく同時に免許取消処分もできる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「業務停止処分に違反してAが業務を継続した場合、免許取消処分の対象となりうる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「国土交通大臣はAに対して業務停止処分だけでなく同時に免許取消処分もできる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 業務停止処分はAの主たる事務所のみに適用され従たる事務所の業務は継続できる

  この肢は「業務停止処分はAの主たる事務所のみに適用され従たる事務所の業務は継続できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「業務停止処分に違反してAが業務を継続した場合、免許取消処分の対象となりうる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止処分はAの主たる事務所のみに適用され従たる事務所の業務は継続できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 業務停止処分を受けたAの専任の宅建士は全員登録消除となる

  この肢は「業務停止処分を受けたAの専任の宅建士は全員登録消除となる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「業務停止処分に違反してAが業務を継続した場合、免許取消処分の対象となりうる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止処分を受けたAの専任の宅建士は全員登録消除となる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者が業務停止処分に違反して業務を継続した場合、必要的免許取消し事由となります（宅建業法66条1項9号）。業務停止処分はすべての事務所に適用されます。宅建業者への処分が宅建士への処分を直接引き起こすわけではありません。