宅地建物取引士試験 実践演習 第840問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 都市計画区域外（準都市計画区域外）では10000㎡以上の土地取引に事後届出が必要であり、20000㎡はこれを超えるためAは契約締結後2週間以内にB県知事に届け出なければならない

他の選択肢

• （1） 都市計画区域外では国土利用計画法の事後届出は不要である

  この肢は「都市計画区域外では国土利用計画法の事後届出は不要である」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「都市計画区域外（準都市計画区域外）では10000㎡以上の土地取引に事後届出が必要であり、20000㎡はこれを超…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画区域外では国土利用計画法の事後届出は不要である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 事後届出の期限は契約締結後1か月以内である

  この肢は「事後届出の期限は契約締結後1か月以内である」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「都市計画区域外（準都市計画区域外）では10000㎡以上の土地取引に事後届出が必要であり、20000㎡はこれを超…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「事後届出の期限は契約締結後1か月以内である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 都市計画区域外では100000㎡以上でなければ届出不要である

  この肢は「都市計画区域外では100000㎡以上でなければ届出不要である」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「都市計画区域外（準都市計画区域外）では10000㎡以上の土地取引に事後届出が必要であり、20000㎡はこれを超…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画区域外では100000㎡以上でなければ届出不要である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

都市計画区域外（準都市計画区域外）でも10000㎡以上の土地取引には事後届出が必要です（国土利用計画法23条1項・施行令17条）。事後届出の期限は契約締結後3週間以内です（同法23条1項）。